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彰銀都更題材大爆發 建成大樓重建將為總行都更暖身

本文共872字

聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導

彰銀都更題材大爆發。根據彰銀的最新盤點,彰銀現在起碼有8、9個自有行舍都更及危老重建案在同步進行,其中今日動土的建成危老重建案,彰銀董事長凌忠嫄對此指出,位於中山北路的彰銀總行大樓亦有都更的規畫,建成大樓預計3年完工,屆時會將總行先搬遷到建成大樓,之後總行大樓都更將正式啟動。

凌忠嫄指出,目前都更及危老重建案以台北市最多,但中南部地區也不少,尤其彰銀很多要都更的老行舍,過去是蛋白區,現在都變成蛋黃區了,都更後更能活化資產價值;對於都更地點,彰銀總經理周朝崇指出,包括城東分行、古亭分行、北門(已完成)、天津街(已完成)、桃園、以及位於中山北路一段巷內的行舍、以及南港車站旁的土地。

彰銀也指出,建成大樓危老重建完成之後,可望成為台北圓環具有代表性的新地標,帶動寧夏夜市商圈商機及美化市容。該危老重建案基地共 766.23坪,全案獲得危老容積獎勵額度40%,預計於118年完工,為地上20層、地下4層鋼骨造建築物,樓高88公尺,總樓地板坪數約1萬坪,將打造為綠色低碳及創新智慧的辦公大樓,預計將取得黃金級綠建築標章、銀級智慧建築、低碳證書及耐震標章,整體外觀圓潤弧形象徵存錢筒代表財富累積,並與「大稻埕圓環防空蓄水池」(市定古蹟)相呼應。

凌忠嫄也表示,彰銀都更二路並進,首先自有土地若能獨立興建就直接進行,倘若不能自建,而得和地主合作才能完成,彰銀也會和地主協調合作方式,其中,中南部最具有代表性,位於彰化火車站前的喬友大樓,就是彰銀在中南部都更案的代表作。

凌忠嫄進而說明,喬友大樓的都更案,就是彰銀和地主進行「自主都更」的合作,住戶100多人,由大地主號召其他地主一起完成,過去是防疫旅館,現在彰化市政府已畫定為都更區,上周已和彰銀簽署自主都更貸款合約,正加速進行,也被認為是彰化指標性的建案,尤其是彰銀發跡自彰化,該都更案正是「彰銀挺彰化」的象徵。

彰銀積極投入都更案,對於相關效益,凌忠嫄分析,除了有利銀行的不動產價值,同仁也能有更好的工作環境,不過她也指出,由於金融機構在不動產建築上有受法規的限制,在自有比率必須超過50%,彰銀也會注意。

彰銀位於台北圓環的建成大樓今日啟動重建。圖/彰銀提供
彰銀位於台北圓環的建成大樓今日啟動重建。圖/彰銀提供

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