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看壞大陸房市?香港金管局呼籲銀行提高不良貸款撥備

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聯合報 大陸中心/即時報導

大陸房地產市場持續低迷,據香港信報報導,香港金融管理局副總裁阮國恒近期與一批中型銀行的「舵手級」高層會晤時表示,預估到今年12月底止,香港銀行體系特定分類貸款(即俗稱的不良貸款)比率,將進一步升至約2%水準。

因此,他呼籲香港銀行業界,趁2023年度盈利穩健增長時,為不良貸款繼續「盡撥」,並考慮加快處理問題資產。

報導稱,估計截至今年9月底,香港銀行體系的不良貸款率將由6月底的1.5%續升至約1.6%。由於有若干大陸地產商在第三季出現新的債務違約,若12月底香港銀行不良貸款率進一步上升至2%也不足為奇。

信報引述業界說法指出,香港的銀行很少持有大陸地產商的公司債,主要風險是涉及銀團融資及借貸,鑑於一些大陸地產商如碧桂園是在今年第三季才爆發財務危機,之前的銀行信貸仍獲展期,故按會計準則規範,相關貸款在上半年可能連「需要關注貸款」的級別都未納入,更遑論降級為特定分類貸款,所以到下半年自然會盡量撥備。

富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓表示,隨著第三季起一些房企爆出債務違約,恐觸發銀行就相關企業貸款的信用評級下降,並要在下半年提撥,銀行體系的特定分類貸款比率「毫無疑問」會持續上升,年底達2%也不意外。

報導指出,不良貸款「盡撥」後,下一步程序是處理資產,為免市場一窩蜂放售,黃梓皓認為,監管機構提出具方向的建議亦合理,只是債務重組需時,除非貸款附有抵押品,才有空間以不良資產方式打包出售,或可吸引一些高端淨值客戶如私人辦公室等洽購;若屬無抵押貸款,即使銀行願降價賤賣,與繼續持有其實差異不大。

鑑於大陸房地產市場持續低迷,據稱,香港金融管理局副總裁阮國恒呼籲香港銀行業界,為...
鑑於大陸房地產市場持續低迷,據稱,香港金融管理局副總裁阮國恒呼籲香港銀行業界,為不良貸款繼續「盡撥」。(中新社)

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