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台中8期綠覆率高 信義房屋:享7期機能房價更親民

信義房屋八期秀泰店主任陳晏頻指出,台中8期重劃區緊鄰7期,坐擁捷運綠線交通便利性及7期完善生活機能,加上萬坪公園高綠覆率的優質環境,卻有着相對親民的價位,近年來在市場維持一定熱度。(圖:信義房屋提供)
信義房屋八期秀泰店主任陳晏頻指出,台中8期重劃區緊鄰7期,坐擁捷運綠線交通便利性及7期完善生活機能,加上萬坪公園高綠覆率的優質環境,卻有着相對親民的價位,近年來在市場維持一定熱度。(圖:信義房屋提供)

本文共893字

經濟日報 記者楊伶雯/台北報導

台中8期重劃區緊鄰7期,坐擁捷運綠線交通便利性及7期完善生活機能,加上萬坪公園高綠覆率的優質環境,卻有著相對親民的價位,近年來在市場維持一定熱度。信義房屋八期秀泰店主任陳晏頻指出,8期重劃區房價約在45至60萬元不等,而適合首購族的產品包括興富發文心愛悅、國雄文心1號、親家ONECITY等。

台中8期重劃區位於南屯區,緊鄰7期重劃區及5期重劃區南側。陳晏頻指出,8期交通路網完善,最快開車15分鐘內即可銜接台74線、國道一號及國道三號,重劃區內更有捷運綠線及文心南路貫穿,重畫區內的道路寬敞,規劃良好,對內對外交通都極為便利。除了可享有7期商圈的完善配套,區內更有全球最會賺錢的好市多台中南屯店、文心秀泰百貨等商場進駐。

陳晏頻表示,8期早期以別墅為主,後來轉為40坪以上的大坪數住宅,近年隨市場需求變化,陸續出現小坪數產品。區內綠地多,有豐樂公園、豐富公園等萬坪級公園,高綠覆率的現代化社區規劃,讓整體街區寬敞且綠意盎然,整體居住品質佳,區內更有近300年的歷史的國定古蹟萬和宮,與南屯老街相連,兼具人文氣息。居民以40至60歲族群為大宗,包括退休族、醫護人員、寵物飼主,以及由彰化移入的自住客。

目前8期重劃區內有睦昇八玥、寶樺境溪行、聚富粼粼、坤悦君睿等四個熱售新案,單價65萬起跳。陳晏頻指出,此區五年內新成屋單價約55至60萬元,較受歡迎的產品為5至15年的三至四房產品,室內約30至50坪,不含車位單價落在45至55萬元,以週邊均價41.2萬元而言仍具有一定競爭力。

針對首購族高CP值產品,陳晏頻表示,今年交屋的興富發文心愛悅為區內最大量體建案,總戶數577戶,新成屋兩房平面車位產品總價約1600至1700萬元,雖單價高於區域行情,但總價相對親民。此外,捷運沿線的國雄文心1號、親家ONECITY亦為適合首購族入手的選項。

目前13期重劃區開發中,陳晏頻認為這將促進南區大慶商圈、工學商圈與8期無縫接軌,結合原本的生活機能、連接大慶站雙鐵共構及中山醫商圈。隨著13期的推案差旗與市場對其前景樂觀,將帶動8期的升值潛力,待未來基礎建設到位後,由於位置相近,房價可預期將有互補效應。

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