國壽總經理劉上旗專訪／雙軌轉型 拚綠色投資

國泰人壽不只是全台最大「房東」，還要搶當智慧「綠房東」。國泰人壽總經理劉上旗接受本報專訪時透露，近年來國壽落實「綠色與數位雙軌轉型」策略，將商辦租賃轉型為「綠色租賃方案」；2022年起推出「hub新型態辦公服務」，並透過系統化管理，提供準確、完整且可靠的溫室氣體排放數據，協助企業承租戶取得與使用綠電，助力淨零碳排。

劉上旗表示，為推動永續金融發展，國壽除將ESG議題納入營運與投資決策過程，亦積極與企業進行氣候議合，並落實到自身營運，透過全面性導入綠電達到營運碳排減量目的。同時，國壽響應政府鼓勵壽險資金投入公共建設、提升資產負債匹配，積極參與評估再生能源案場投資機會，國壽在太陽光電與離岸風電領域均已完成數件指標性投資案。以下為專訪紀要。

新型商辦服務 強打三大理念

問：國泰為全台灣最大「房東」，如何搖身一變，成為智慧綠房東？國壽「hub新型態辦公服務」的特色以及智慧綠房東未來規劃？

答：隨著疫情結束，全球的辦公室市場有了本質上的重大改變：大家更加重視職場健康、社交休閒；並在全世界節能減碳趨勢下，對辦公環境有了更高規格的需求；國壽身為全台最大的辦公室房東，本來就應該在台灣引領這個趨勢。所以推出hub新型態辦公服務，以「綠色」、「人性」及「科技」三大理念，為企業提供全方位辦公空間及服務的整合方案。

在「綠色」方面：提供客戶最節能的大樓環境，並且提供綠電以滿足客戶因應各種減碳需求；「人性」方面：提供客戶整合餐飲服務及健康服務的休閒空間，讓客戶員工有個舒壓的好去處，增進上班效率。以松江大樓而言，除了有休閒、飲食的空間，還種植許多綠色植栽，企業租戶員工可以帶回家煮來吃。

「科技」方面：提供各項ESG所需治理數據，如使用能源效率、空氣品質數據、水資源數據等，讓使用客戶可以以最簡易的方式達成企業的減碳及ESG的相關需求。在「hub」發展規劃上，計算三年內，將「hub新型態辦公服務」導入到新落成的大樓，今年為松江大樓，明年還有兩棟大樓，並快速擴充服務標的到八至十個據點；中長期來看，透過將既有大樓升級，完成六都「hub據點」，擴充服務機能。

問：台中烏日大樓是全台首棟通過「淨零建築」大樓，接下來還有其他的建物也陸續導入，國壽在這方面投入的資源，未來的進度與希望達成的目標？

答：國壽希望以烏日大樓達到「淨零建築」經驗，將所有資產分階段達成淨零目標。短期目標是，未來新完工投資大樓，以達到「能效等級」2以上；其次，儘速完成現有大樓的能效評估，並且對能效等級2以下大樓擬定改善計畫。終極目標為執行各項改善計畫，讓國泰全台200棟大樓在2030前符合能效等級2以上節能水準，包括照明與智能電表等，提供客戶及員工一個低耗能及舒適的辦公室環境。

投入公共建設 加碼再生能源

問：國泰在離岸風場、電業上的相關投資現況？

答：國壽響應政府鼓勵壽險資金投入公共建設，積極參與評估再生能源案場投資機會，基於再生能源案場具有長期穩定現金流特性，以及活絡綠電投資，協助台灣完成能源轉型等政策目標等要素下，國壽在太陽光電與離岸風電領域均已完成數件指標性投資案。

國壽在2017年跨足太陽光電相關領域，並於2022年增資整併旗下太陽能轉投資事業，成立台灣首家保險業持有的再生能源子公司國泰電業。

除參股大型光電案場股權投資外，國泰電業肩負國泰集團光電布局的核心任務，負責自有案場開發與工程維運，同時亦積極探索對環境友善且可實現永續循環的營運模式。目前合計國壽參股及國泰電業自有已併聯光電案場的裝置容量已超過500MW，並有其他案場持續興建與開發中。

除太陽能外，國壽在今年10月下旬正式取得金管會保險局核准，與國泰電業共同出資不超過273.2億元，與國際離岸風電開發商沃旭能源合資「大彰化西北離岸風力」50%股權投資，興建裝置容量583MW的離岸風電案場。

問：外匯準備金新制出爐後，國壽目前尚未申請，預計何時申請？新制對國壽及壽險業的影響為何？

答：為協助壽險業增進匯率避險策略運作彈性及強化財務穩健性，主管機關推動外匯價格變動準備金新制，有助業者以較具彈性方式管理匯率風險及避險成本，達成強化壽險業資本健全性的長期目標。國壽後續將視市場狀況，在兼顧避險成本支出及風險控管的前提下，研議是否採行新制。

打造物流園區 開花結果

身為全台最大「房東」，國泰人壽不動產投資啟動轉型計畫，從過去只做商辦，轉向投資複合式商場與物流。

國泰人壽總經理劉上旗表示，國壽「十年磨一劍」，早在十幾年前就開始投資桃園高鐵特區後站，成功打造華泰名品城、水族館等知名地標，近幾年則是投入高鐵桃園站前開發案，規模比後站更大。

不只如此，國壽也與物流業者攜手，強攻物流商機，在桃園、台中、新北與台南等地建立物流倉儲，打造智慧型物流園區；國壽搶攻物流倉儲商機成果頗豐，占國壽不動產投資的比重達到一成。

對於今年國壽的商品策略，劉上旗表示，受惠於美國聯準會啟動降息、今年下半年資本市場回溫，加上醫療實支實付議題影響，帶動傳統型與投資型保單銷售成長，今年前三季壽險新契約保費（FYP）達5,833億元，較去年同期成長13%，預期今年度整體業界新契約保費相對去年有望提升。

劉上旗坦言，近年來，保險商品面臨許多其他金融商品的競爭，但國壽今年表現還不錯，由於後年就要接軌ICS新制，會以高CSM的健康險為主力，即使健康險相對「不好賣」，明年仍能維持成長動能；至於利變型保單，因分紅保單加入戰局，加上保單宣告利率魅力不敵美元定存利率，表現可能不會太好；投資型商品則要看資本市場表現而定。

劉上旗說，今年股市走大多頭行情，目前仍處於高點，明年可能不會再有如此榮景，但全球處於降息循環，壽險傳統避險成本可望下降，債券的未實現評價損失也可望回升，預估過去幾年的流動性問題也會顯著降低。

展望明年景氣，預期美國經濟將「軟著陸」、應該還是不錯的一年，對國壽的財務表現審慎樂觀，保險業務也將持續成長。