祖母500萬房市價三折賣女兒，孫女告姑姑假買賣奪產被法官判敗訴：所有繼承人都有盡孝道？

文／蘇家宏律師

一位孫女在祖母過世後，向法院提告親姑姑，認為姑姑在祖母生前以假買賣方式，以166萬將祖母市價近500萬的房產買走，請求撤銷該筆買賣。

但法官調查後發現，交易當日不但有完整的錄影存證，還有166萬現金匯款紀錄，且祖母親口表示「賣給照顧自己的人做生活費回報」。孫女雖主張姑姑提領祖母的錢買房，但不被法官採信，判孫女敗訴。（可上訴，新聞請點此）

這位孫女顯然覺得自己受委曲了，她代位繼承祖母的遺產後（爸爸早於祖母過世），發現祖母房產竟然登記在姑姑名下，認爲是假買賣，故意讓她沒辦法繼承祖母的房產。

然而，法律上，祖母在生前有權利處分自己的所有財產，可以把全部的財產花光，也可以把全部財產送給某一個人，或者是低價賣給別人。

祖母的繼承人，在祖母還沒有過世前，是沒有任何權利的，只有在祖母過世後，針對過世當天祖母所留下來的遺產，可以依法繼承。

除了祖母的「遺產」繼承以外，祖母在人生最後階段的時候，是何人照顧她？所有繼承人是否都有盡孝道？

雖然祖母過世了，祖母做人處事的態度，以及對於家人深刻的感情，我們作為祖母的繼承人，是不是有繼承祖母「人生價值」？或是珍惜祖母對每一個家人的愛？

整個家族的和諧，這是我比較關注的。我相信這也是祖母所關心的！

孫女姑姑還有長輩間的互動，是不是平常都有聚餐，相處或者共同照顧父母呢？家人之間其實更重要是那一份關心，這一份血緣的情感，跟其他的朋友們都不同，在祖母過世後，整個家族是不是就此瓦解？還是更加凝聚？彼此還能夠互相往來？

我並不是說受到委屈不能打官司，我反而認為如果認有疑問是可以透過訴訟來解決，如果有惡意侵吞財產的人，當然可以依法處理。

但更重要的，如果是在祖母生前就有互相來往、互相了解的話，也許就沒有這麼多的疑問？或許就能夠更了解祖母的心情，未必是委屈，也或許不需要打官司了。

家產問題常常不是因為財產本身，而是背後的信任與情感糾葛，一旦沒有提前規劃、講清楚，很容易在長輩過世後，親情變質、家庭反目，我分幾點分享：

1. 長輩在意識清楚的狀況下，有權決定把財產贈與誰、賣給誰，哪怕是「親情價」、大幅低於市價出售，也不違法。法律保障的是真實的「合意」，不是金額的「高低」。

2. 長輩無論是買賣、贈與，只要牽涉到財產移轉，大家記得一定要「存證」，例如：錄音錄影，有見證人參與，請律師做見證，或請公證人公證。

3. 立一份合法有效的遺囑，並指定專業的遺囑執行人，未來有遺囑執行人全權處理，避免各自繼承人對於遺產的疑問而互告。

4. 遺產繼承，應該注重的是感恩。長輩生前可透過家族內的相聚、互相了解，減少未來的誤解。

5.如果要透過訴訟處理，以證據說話，不需要太過多情緒性的語言。

「人情留一線日後好相見」

如何讓親情可以不被誤解、不被扭曲，好好保存下來、用法律建立清楚的界線，每一個家庭，都需要找到屬於自己的平衡點，讓愛比財產更長久。

本文由《恩典法律事務所》授權轉載，原文請點此