台北市是首善之都，各項交通運輸系統與重大建設齊備，因此成為購屋民眾首選地區，但是近期土地標售案件價格頻創新高，連帶影響建商成本墊高，推案價格也就順勢飆漲，台北市中心房價居高不下，一般民眾只能望屋興嘆，因此產生遞延效應，台北縣成為購屋民眾另一個青睞的地區，也造就購屋板塊位移的現象。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，大台北地區大致可分為三大板塊，市中心為第一圈，是台北市最精華的地區，包括大安、中正、信義、松山、中山五個行政區，房價最高。
而第二圈則是台北市郊，為台北市轄區內扣除市中心以外的其他行政區，房價則較市中心便宜。
第三圈則為台北縣幾個主要行政區，像是板橋、中和、永和、新店、新莊、土城，房價相對親民。由購屋區域看來自不同居住區域的客源，可看出因應高房價的狀況下，購屋板塊產生微妙的變化。
根據永慶房屋成交資料顯示，三大板塊中原行政區的民眾在同區內購屋比例最高，因熟悉原居住地的生活機能與各項公共設施，但是程度多寡則大不相同，市中心板塊的區內移民最高僅佔五成，台北市郊板塊則為六成，台北縣板塊則高達七成左右，顯示市中心精華地段房價不衰，除了自住型買方之外，投資型購屋族群也不少，但愈往外圍，投資效益愈不明顯。
不過，中正區與南港區卻脫鉤演出，中正區以來自台北縣的比例佔36.0%最多，探究其原因，中正區為台北市交通轉運站，且擁有明星學區優勢，同時具備都更題材，學區套房、公寓產品熱銷，因此，即使台北市房價偏高，但是看好未來增值潛力大，吸引不少北縣買盤注入。而南港區以市中心客源佔52.6%最多，由於三高三鐵加持，同時政府近年在南港推動多項大型公共建設，企圖打造為台灣的「智埠中樞」，長期來看，是投資型買方相當值得投資的區域。
屬於第二圈的台北市郊板塊中，由於距離市中心較遠，各項公共建設與交通便捷性不如市中心完善，因此多數仍以來自台北市郊客源居次，但是文山、內湖則因有房價較低與重大建設利多加持，反而吸引不少台北縣客源。
至於第三圈的台北縣板塊，板橋有新板特區與板橋車站四鐵共構利多；永和則與北市僅一橋之隔，同時捷運中和線讓通勤族更加便捷，生活機能不輸台北市；新店有新店捷運線與裕隆城造鎮計畫利多；新莊副都心開發與預期捷運通車效益等，前景看好，而房價較台北市外圍地區更為實惠，因此吸引台北市民往台北線位移，遞延效應明顯。至於中和與土城，則因為房價低，吸引首購族群進駐，投資力道明顯偏弱，因此仍以區域客為主。
最後，黃增福總結說明，市中心精華區擁有交通便利與健全的生活機能，選擇好地段絕對是房地產不敗法則，而原居住於市中心的民眾，所得較高，負擔能力強，因此，市中心住民購屋仍會選擇市中心板塊，主要考量因素諸如捷運沿線、重大公共建設、生活機能等。但因房價仍偏高，居住於台北市郊的民眾則多在板塊內移動，往台北縣板塊位移的情況不少，尤其朝北縣主要發展區，如板橋、永和、新店、新莊，遞延效應益發明顯。
