台北市市中心房價居高不下，同樣的總價，在台北市市中心只能買到套房，距離遠一點的郊區，卻可以買到三房二廳標準格局的物件，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向郊區遷移的行動；根據台北市民政局的資料，從去年一月到今年八月，台北市人口負成長，人口數由262萬9689人降至261萬2605人，一年多來減少1萬7084人，反觀在同一時間內，根據台北縣民政局的統計，台北縣人口由380萬575人增加至386萬2640人，一年多來增加6萬2065人。
追求生活品質 購屋「輕移民」
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北縣一直以來就是外來人口首要的聚集處，和台北市相比，台北縣的生活機能同樣完善，但房價相對便宜，這些外地客一旦決定在大台北地區購屋，當然會傾向在台北縣落腳，從台北縣市人口增減的數據可以得知。除了台北市搬到台北縣，台北市區也有一股遷徙潮，黃增福指出，從近期的客戶需求發現，許多民眾選擇從台北市中心（包括大安、信義、中山、中正、松山等區）往台北市中心外圍（內湖、士林、北投、文山等區）移動，為了追求更好的品質，寧願花多一點的交通時間，用相同的房價，住更大一點的房子；黃增福說，這群追求生活品質的民眾，已經形成一股風潮，這種遷移行為類似「移民」的概念，不過因為是在大台北地區遷移，因此可以稱為「輕移民」。
根據永慶房仲集團「民眾遷移意願」調查結果顯示，原居住臺北市中心的民眾(含租屋)，有55.5%購屋時會選擇台北市中心外圍；再來則是考慮台北縣，有32.5%。而原本住在台北市中心外圍的，有48%會往台北縣購屋。至於原本就居住在台北縣的民眾，有66.7%購屋時還是選擇台北縣。
「輕移民」民眾多為年輕中產階級 房價為主要購屋考量
調查發現，這一群「輕移民」民眾，年紀集中在三十歲至四十歲，家庭人數多為3~4人，個人月收入則以六萬元以上最多，購屋預算多為600~1000萬；黃增福分析，這群「輕移民」大多是有小孩的中產階級，因此需要更大的生活空間，但是在預算考量下，選擇自市中心遷移到市中心外圍。
調查也發現，由市中心遷往市中心外圍最主要考量為「房價」，佔了30%，第二個則是「居住空間大小」，佔了26%，「希望有景觀」名列第三，佔20%。黃增福表示，同樣的價格，想住更大的房子、希望有景觀等，就必須在市郊尋找。同樣是一千二百萬，在台北市中心大安區只能買到三十坪以下，屋齡超過三十年的老公寓，如果往北到北投一帶，則可以入住新的房子，如果再往北轉到台北縣淡水，則可以選擇坐擁淡水夕照景觀的豪華住宅。
以台北縣新店和中和南勢角為例，永慶房屋新店總站店店長蘇奕瑋說，捷運大坪林站因為有雙捷運題材，和景美又只有一溪之隔，房價僅台北市中心區的一半，看屋客中約有五成台北客。
網路搜尋房屋 新增搜尋條件貼心準確
根據民眾的消費習慣改變，網路搜屋的需求大大提升，許多民眾已習慣先上網搜尋心中理想物件才決定交易；為了能夠體貼民眾不同的購屋需求，國內首先出現針對「輕移民」需求的專區網站，除了提供一般行政區搜尋之外，一般民眾也可以根據「交通便利」、「寬廣空間」、「景觀視野」的特點，進一步以『房價』、『坪數』、『週邊環境』等進階搜尋條件，讓購屋民眾輕鬆找到符合預算和需求之物件，提供更好的服務。
