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　　很多包租公、包租婆，會選購舊公寓改裝成套房，以賺取租金套利，不過，根據建築法規，六樓以上的建築，如果要改變隔局，可能開罰6萬元至30萬元不等的罰鍰！

■　六樓以上住宅 擅改隔局開罰

　　以前公寓裝修成數間套房，依照建築法相關法令規定，五樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修，是不必申請許可的，不過，太平洋房屋行銷部表示，這是由於六層樓以上的集合住宅，因為逃生動線較為複雜，公共安全的危險度也較高，因此被歸類為「供公眾使用」建築物的範圍之一。

　　住戶如果要變更原有室內隔局，包括分間牆及天花板，不管是敲除或增加，都必須委託開業建築師針對建築物使用材料等加以檢討、並申請室內裝修執照並簽證負責，以確保整棟大樓的公共安全。就算是住在一樓的屋主擅自敲除樓板做樓梯通往地下室，也是違反建築法的規定，都可以處罰6萬元至30萬元不等的罰鍰，直到改善完成或補辦手續為止。

■　更改隔局須申請 房屋安全有保障

　　太平洋房屋行銷部也提醒購屋大眾，購屋前應詳閱平面圖，不是所有房屋類型都適用分戶，「分戶」產品雖可變出千萬增值，但涉及消防安全、建築法，及面臨暗房、通風和住家安全之虞，近年來樓地板面積的相關規範，有嚴格審查的趨勢，分戶產品申請，需通過消防安檢及工務局等審核通過，屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處，先提出申請建築物室內裝修審查許可。

　　太平洋房屋行銷部指出，台灣地區發生地震頻率高，民眾平時應該做好防震準備，慎選結構安全的建築物，切忌隨意變更房屋原有隔局，並委請專業結構技師補強房子的小瑕疵、裂縫等，才可在地震來臨時將生命財產的損失降至最低。民眾如果擅意敲敲打打，即有可能破壞原本經過精密計算的建築物結構系統及耐震強度。

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