中路重劃案一通過，沿線許多豪宅與別墅紛紛搶進，將成為桃園市未來房地產新都心。 記者葉英豪／攝影

桃園市中路重劃案延宕多年，最近終於拍版定案，內政部才剛通過，重劃區內農地早已搶購一空甚至惜售，文中路沿線更是豪宅別墅搶進。台灣房屋不動產研究員邱泰宣表示，中路重劃區將繼藝文園區之後成為桃園市新都心。

「帝豪豪宅，坐擁安全與幽靜豪宅絕佳環境…」，近來開車經過桃園市文中路一帶，一定會發現原本沿線一片農業植栽，如今卻出現許多別墅與豪宅，而且一棟蓋得比一棟還豪華，以往情景完全難以比擬。

邱泰宣說，中路重劃案去年審核通過，讓重劃區土地終於解套。單以新開闢的文中北路來說，沿線土地就已經被炒到翻掉。

不僅如此，在沿著文中路往蘆竹方向，沿線兩邊建地更是一地難求。邱泰宣表示，桃園市目前新重劃區段相當有限，中正路藝文園區區內土地已經開發一半以上，如果鄰近沒有新的重劃案出現，或者重大建設來帶動公辦或自辦重劃的話，以中路重劃區來估算，將成為房地產必爭之地。