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以信義房屋為例，看好內科的不動產市場後市，11月在台灣主要電子媒體群聚、素有「電視街」之稱的瑞光路，開幕了旗下最大的門市，主攻商辦與住宅市場。
信義房屋內湖園區店店長李仁杰說，上半年曾有一波逐捷運而居的客層湧入，在暑假時達到高峰；10月後內湖房市再掀今年第二波熱潮，這一次的買氣主要由在地科技園區從業人員撐起，包括首購族與換屋族，動作都很積極。
住商不動產企畫室主任徐佳馨說，科技園區的買方自主性極強，與其他客層倚賴房仲找屋的消費習性不同，例如很多投資人自己在網路上作好比價功課，列印出滿意的物件，直接請房仲帶看。
李仁杰說，科技客消費偏理性，對數字與投資都很有概念，例如許多首購族群客戶會挑三房老公寓或頂樓加蓋，再把房間租給同事減低負擔。
這類客層多集中在傳統商圈的內湖路一段、文德路、成功路等地，預算多壓在1000萬元以內。
至於換屋族，很重視建商的口碑、建材與外部環境的整齊度，購屋預算在1300萬到1800萬元間，豪宅林立的民權東路六段、星雲街、碧湖公園附近等四期重劃區，是這類客層的最愛。
李仁杰說，內湖科技園區除了本國人外，外資機構也是當地商辦大樓的潛在買方；商辦也會帶動住宅需求，使內湖科技園區周邊的房產市場下檔有撐。
另外，被視為是下一塊明星潛力區的內湖五期重劃區，盡管經過金融海嘯的洗禮，房價卻是不跌反漲。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，根據調查，內湖五期重劃區的房價水位，甚至比去年金融海嘯前還高出一成以上。
她說，重劃區的街廓整齊，區內房屋水準一致，從投資角度來看，具保值效應；內湖再開發的腹地有限，卻是台北市少數人口淨移入的區域，五期重劃區距內科園區也不遠，房產應仍有後市可期。
