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責任編輯:陳怡伊
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房市泡沫南移? 學者:資金潮問題大
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

高雄土地近年三級跳,昨天更創下1坪306萬元的新天價,但飆漲過快,也引發「房市泡沫南移」的疑慮,今日房仲業者公布北台灣購屋調查也發現,央行要求銀行業者限縮北台灣的房屋融資貸款條件,但仍止不住房價緩升。學者認為,房市根本問題在國內有錢人資金多,無處可投資,因此北部房屋交易量雖不多,但價格降不下來,甚至資金流向南部炒高房價。

學者提醒,南部房市近來確有泡沫升高趨勢,但比起北部,目前風險仍相對較小;不過儘管如此,學者提醒打算南下投資的民眾,出手前應審慎思考「將來要賣給誰」的問題。

淡江大學產經系副教授莊孟翰、玄奘大學財金系副教授花敬群都認為,國內房市根本問題仍在資金泛濫又苦無合適投資管道上,這讓北部房價一直降不下來,中南部房市則持續升溫。這部分如不有效解決,泡沫可能持續漫延升高。

花敬群表示,高雄房市近兩年熱絡很多,主要原因除了自住需求升溫外,台北房市風險已到相當高點,大規模資金為尋求安全避風港,紛紛移往風險較低的中南部,更是主因。

莊孟翰說,國內資金泛濫、找不到出路的問題相當嚴重,和2003年比較,這9年來光是存款就增加了11兆,早先資金停泊在台北市房地產,但隨著房價來到高點,投資報酬率節節下降,資金只好另謀出路。

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1 篇回應文章 我要回應
發表者: runsonlien 2013/04/14 11:22:03
標題:好招
讓窮人都有便宜或免費的房子可以住,就不怕房價高。這時候需要社會主義介入。

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