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責任編輯:陳怡伊
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國內房市冷 房仲轉進海外
打房不鬆手 交投恐淡到明年
大師房屋另起爐灶攻日澳 台灣房屋代銷星泰馬告捷

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

圖/經濟日報提供

房市成交量低迷,多家房仲業者為度過寒冬,積極投入海外事業布局,包括中國、日本、東協、美國等都是積極搶灘的市場。大師房屋總經理陳建慶昨(22)日表示,為了進軍日本,年底前將設辦事處,明年初也有機會在澳洲推案。

今年買賣移轉棟數估32.5萬棟,為近三年相對低點,在交易量低迷下,房仲業者掀起「出走風」。陳建慶說,政府打房政策未放軟,仲介業為求生存,必須朝多角化布局、分散風險。

近兩年以來,包括台灣房屋、東森房屋及大師房屋接連宣布,將布局東協、日本、美國、中國等市場,既有布局中國、日本市場的永慶房屋、信義房屋及住商不動產,則是擴大當地據點。

陳建慶指出,台灣自有住宅率逾八成五、比例相當高,加上政府持續打房,推估明年房市交易量恐將低於今年,衝擊仲介業者生存,不少集團為求突圍積極投入海外事業布局,降低房市低迷所帶來衝擊。

除美國市場外,大師房屋也進軍日本及澳洲。陳建慶表示,日本市場已有多筆案件洽談中,將在年底前設立辦事處、扎根市場,也是繼信義房屋後,第2家進入日本設點的台灣仲介業者;另澳洲也有2家開發商洽談代理,預計明年初在布里斯本、墨爾本有物件推出。

台灣房屋也積極跨入海外市場,集團首席總經理彭培業表示,已成立國際資產中心負責海外事業,目前主要代理銷售地區如新加坡、泰國、馬來西亞等建案,並在馬來西亞吉隆坡成立首家台灣房屋據點,承銷金額達360億元,今年前十月成交金額已超過80億元。

※延伸閱讀》
•席勒:台灣房市太火熱 定會出現轉折點
•金管會再設限 要壽險資金棄房入股
•顏炳立:不動產市場進入寒冬
•不動產論壇 聚焦台美日



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2 篇回應文章 我要回應
發表者: 好樣的 2012/11/23 12:46:37
標題:國內房市冷 房仲轉進海外?
儘量買、儘量賣,記得如實登錄,給我實價課稅,其餘 免談。(大量實價登錄資料,才能作為日後實價課稅依 據)
發表者: jhkhjk67567 2012/11/23 10:49:26
標題:賺了區區租金,卻賠了鉅額匯損,投資客有這麼笨?
日本房市即將成為票房毒藥

現在才打算進軍海外?

死得更快吧?!

下任日本首相熱門人選安培晉三公開要求日本央行必須要採取無限量印鈔,直到日本經濟好轉

如此,日幣不會持續貶值才奇怪

賺了區區租金,卻賠了鉅額匯損,投資客有這麼笨?

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