房市新訊
政策焦點
趨勢報導
房產投資
房市掃描
市場情報
成交行情
租售行情
產業動態
專題報導
買賣小秘訣
區域情報
北台灣
中台灣
南台灣
大豪宅
小豪宅
熱銷推案
國際房市
房貸天地
房產稅務
房貸情報
房貸試算
房貸小百科
達人專欄
名人看房市
李同榮專欄
倪子仁專欄
黃鵬䛥專欄
居家設計
自地自建
精品好宅
裝潢大件事
裝潢影音
室內裝潢
個案介紹
每週專欄
裝潢Q&A
空間改造
建築建材
內容導覽
最新房市文章
房市新聞討論
文章排行榜
投票一覽
責任編輯:陳怡伊
 瀏覽人數1018 | 字級:
  轉寄(2) 列印(133) 回應(0)
央行:豪宅貸款 不得逾6成
央行打豪宅 雙北逾8千萬元、其他地區達5千萬元者列管制 也不能享寬限期

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

中央銀行理監事會議昨天決議,今天起,將全台豪宅貸款列入房市管制措施,台北市與新北市總價達八千萬元、其他地區總價達五千萬元的高價住宅,貸款成數一律不得超過六成,也不能享有「只還利息、不還本金」的寬限期。

這是自九十九年六月以來,央行總裁彭淮南第三度對房市祭出選擇性信用管制措施,這一次主要瞄準豪宅投機客。至於貨幣政策,央行理監事會議決議,維持利率不變。這是去年第三季以來,央行連續第四次利率政策按兵不動。

不過,值得注意的是,彭淮南昨天絕口不提「寬鬆」兩字,只數度強調「資金狀況維持現在情況不變」,「央行會提供經濟活動所需資金,讓經濟正常運作」,跟前幾季明顯不同。

此舉顯示,考量下半年颱風、豪雨等天候因素,央行認為,國內通膨走勢「仍須關注」。

昨天央行理監事會議最大的動作,就是「打豪宅」。彭淮南說,央行調查發現,部分豪宅貸款成數竟高達百分之九十七,「高得離譜」;為避免業者藉油價上漲,以「買房抗通膨」哄抬房價,因此新一波管制措施鎖定高價住宅。

彭淮南表示,央行若不採取措施,「房價一定會漲得比現在更快」。他解釋,北市房價漲是供給和需求問題,因北市房屋供給相當有限。

有營建業者嗆說「買豪宅的人口袋很深」;彭淮南反問:「口袋很深,為什麼要借這麼高成數的房貸?」他說,銀行做高價房貸風險較高,成數不宜比一般房貸高、利率不宜比一般房貸低,因此央行必須勸銀行做好風險控管,而且全體銀行都必須遵守。

至於今年台灣經濟成長率能否「保三」?彭淮南不願說明央行的評估,只說「根據主計處預測,今年是百分之三點零三。」

彭淮南說,歐債危機已影響國內經濟成長,台灣出口已連續五個月負成長,在亞洲幾個國家中表現最差,「值得關切」。



相 關 文 章
豪宅限貸 擴及住商住辦
抗通膨 房貸、建築貸款餘額新高
逾十家銀行不動產放款超限 金管會緊盯
青年成家貸款 擬延長辦理
公股銀自律 房貸成數砍到5成
央行:豪宅貸款 不得逾6成
銀行:限縮房貸是為風險控管
「整批房貸」利率 最低殺到1.84%
青年安心房貸 北冷南熱
換屋族 兩種房貸速配

回 應 文 章
0 篇回應文章 我要回應

社群回應載入中
作者登入
  • 好友分享
  • 聯合新聞網粉絲團
精選專題  
單身老人租屋 飽受歧視
獨居老人嘆:有錢也租不到屋
官方版銀髮住宅 當地老人反彈
民間版銀髮住宅 阿伯一租20年
未來版銀髮住宅 醫療+住宅新趨勢