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責任編輯:陳怡伊
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公教築巢優利貸 搶手
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

低利房貸是市場現在最紅的商品,華銀去年11月得標全國公教人員房貸,固定利率1.3%,推出六個月,房貸新增餘額已衝破406億元,提早達到預訂兩年辦理400億元的目標。

華銀以1.3%固定利率標下公教人員房貸「築巢優利貸」承辦權,利率比先前政府提供2,000億元政策房貸利率的1.325%還低,讓符合條件的公教人員掀起搶貸潮。

銀行主管指出,公教人員申請房貸,向來可適用低利率、貸款成數高與適用條款寬鬆三大優勢。目前台灣公教人員達67萬人,且有穩定收入,逾期繳款的機率微乎其微,因此銀行可以低利率承作相關業務,「築巢優利貸」是政府背書的公教人員房貸。

中國信託銀行、國泰世華與台北富邦銀行等民營銀行,也陸續以自有資金推出公教人員房貸專案,目前優惠期最低利率多介於1.39%至1.88%,採取指標利率固定加碼計息。彰銀也自辦1.3%的「公教人員房屋貸款」,貸款額度可至房價九成,公教人員直系血親也可申請。

不過,銀行提醒,政府緊盯銀行房貸業務,銀行對投機客、豪宅貸款、小套房貸款等業務轉為謹慎,一銀、華銀近期對豪宅放款都控制在1億元以下,華銀小套房貸款更已連續兩周「掛零」。



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5 篇回應文章 我要回應
發表者: 2011/01/02 11:19:12
標題:公教人員
景氣好的時候,大家賺錢,年終3個月5個月10個月這樣發,誰會去想到公教人員?拿「教」來說,老師的鐘點費20年來沒漲過一毛錢,物價漲多少?這可沒有人拿出來講,導師費每個月區區2000塊,幫愈來愈頑劣的國高中生和只養不教的家長擦屁股,很多原本是家庭教育的責任家長一句「沒時間管教」就丟到老師身上,老師現在兼當保姆兼社工有時還兼爸媽,2000塊連1/4個保姆都請不起,還要因為身體氣壞花錢吃藥,替家裡沒錢的人自掏錢包養小孩,一下子「管教過當」還得上新聞被指指點點,被那些沒在第一線待過的「人本」說要「充實輔導知能」。就好像戰爭的時候,前線打得頭破血流,躲在後面的人叫前線的要「要充實作戰技能」一樣。這麼廉價的保姆給他們個餓不死的保證很過份嗎?如果讓這些人擔心生計,誰還有餘力「無私奉獻」給你的小孩?看收入不能只看數字去計較,要看那個數字付出之後產生對社會未來的貢獻和影響來決定它的價值。一個老師平均一班可以正面影響19個孩子的未來,你給他一個月3萬8~8萬塊,幫了上百個孩子的人生,嫌多嗎?如果給你一個月6萬,除了你自己的生計之外,你背負了多少人的人生責任在身上?什麼是不公平?炒作高房價賺錢玩數字遊戲沒實質貢獻的房地投資客才造成不公平,賺大錢的是他們,讓大家房價痛苦指數高的原因也在他們,不是公教人員。如果人人買得起房子,不會有人要抱怨公教的低利率貸款。
發表者: 2010/05/12 14:42:39
標題:確實有差異,但決策在於政府,政府是推手!
我了解公教貸款確實與2000億優惠房貸、青年安心成家、住宅補貼專案...等等是有差異的,差異在於補貼與否,但「築巢優利貸」背後推手是「住福會」。
當然,在一般的認知下,借款人身分若為公教人員確實較一般勞工為優,因為大家認知是公教是鐵飯碗,工作薪資穩定,不像一般上班族,被資遣、裁員的機率高,做業務的每月薪水也不見得穩定,但...公教是「人民的公僕」耶,怎可仗勢職業身分,向各金融機構招標破盤的房貸利率?雖然沒有補貼,但銀行只要想著吃下穩定的放款餘額基礎,再去做其他高利差的業務來填補,殺低利率有何不可?
既然央行講明了「銀行不能承作利率低於1.5%的房貸」,那公教房貸怎還能這樣做? 發個命令,調升公教房貸利率為1.5%,我想這樣才能令人信服吧,況且...央行也是「公務人員」啊,這樣不同標準,不就是「只准州官放火,不許百姓點燈」。 深思!!!
發表者: 沒補助的啦 2010/05/11 20:50:11
標題:公教貸款是沒有補助的啦
公教貸款是沒有補助的啦。政府只是送個招牌給得標的銀行。不像之前的兩千億貸款由政府補貼年息0.7﹪。
發表者: 路狼甲 2010/05/11 14:03:30
標題:這樣說法其實有誤
2000億的優惠房貸,其中有政府補貼給銀行的利率差,對象為一般的民眾,利率會較高,一定包含有貸款風險的部分。
針對公務員的房貸或甚至消費性貸款,利率能低也是因為相對風險也很低,既使銀行給這麼低的利率,也不用擔心因為貸款風險而產生的呆帳損失,前面有也說過:政府只是出面做招標的動作,並沒有像2000億或青年貸款一樣有利率上的補貼,純粹是因為銀行認為風險低,而願意給很低的房貸,並不是什麼獨厚公務員的問題,就好像行業危險風險高,人壽保險的保費也高意思是一樣的。
發表者: 2010/05/06 14:57:16
標題:獨惠公僕 政府帶頭搞社會不公平
築巢優利貸是針對「公務人員」的優惠房貸,跟青年安心成家、住宅補貼專案性質完全不同,公務人員工作薪資穩定,薪資水準也不低,為何能享有這樣的優惠?
央行近期一再要求銀行不得承作利率低於1.5%的房貸,那為什麼「公務人員」可以? 社會福利豈可不公?由其獨厚國家公僕!

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