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責任編輯:陳怡伊
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開發社子島 業者:房價將追大直
【記者游智文/台北報導】

台北市啟動社子島開發計畫,房地產業者認為前景可期,社子島房價未來將直追大直。圖為大直地標美麗華摩天輪。(報系資料照)

台北市本周宣布啟動社子島開發計劃,將把社子島打造為「台北曼哈頓」。房地產業者樂觀以待,認為如能落實,未來社子島房價將可追上大直,包括士林,大同區都可受惠。

台灣房屋士林特許店總經理林誌鋐表示,目前最靠近社子島的延平北路5、6段一帶公寓一坪約20萬元上下,電梯大樓則在25~30萬元間,和大直動輒60萬元起跳的房價,大約有2~3 倍的落差。

經建會近日舉行重要河川流域協調會報,通過「台北市社子島開發對台北地區防洪計劃之影響及效益案」,解除社子島防洪限建限制後,台北市長郝龍斌隨即於本周三宣布啟動社子島開發計劃。

此一計劃預計將易淹水、總面積294公頃的社子島,其中240 公頃全面填土墊高符合200年防洪標準的8.15米,剩下54公頃則興建大型綠地公園,並作為緩波洩洪區。另外並同步搭配社子島大橋、輕軌捷運,以解決社子島交通問題。

全案預計今年上半年即進行都市計劃修正,隨後展開區段徵收、填土,預計3到5年可看到初步成果,11年完成,總預算700億元。未來新社子島將成為北市唯一沒有防洪堤的親水區,市府並把目標設為新「台北曼哈頓」。

中信房屋副總劉天仁表示,台北市有很好的水岸,但一直沒有妥善規劃運用,社子島為基隆河、淡水河交會所形成的半島,如按政府規劃,未來價值不輸大直,甚至超越。臨近的百齡橋一帶將受惠最大,大同、士林房價也能進一步提升。

林誌鋐指出,社子島為限制登記區,但私底下權利轉換交易頻仍,目前當地土地每坪約15到20萬元,持分土地則在10萬元上下,地目包括農田、工業用地、住宅用地等。預估計劃展開後,延平北路5、6段一帶住宅受惠會最明顯。

此外,由於社子島開發計劃包括輕軌,可連結故宮、基河路士林紙廠開發案、士林夜市、科學博物館、移到美崙公園的兒童育樂中心,再加上社子島親水區,將可形成一條閃亮市區觀光走廊,連帶推升沿線不動產價值。

林誌鋐表示,區域另有士林北投科技園區計劃,可提就業機會,吸引就業人口入住,預期承德路、環河北路、甚至社子島對面的台北縣三重重劃區都可連帶受惠。



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6 篇回應文章 我要回應
發表者: 當地人 2010/04/27 15:08:07
標題:政府說十年‥我非常懷疑???
我是當地人,我抱持著非常懷疑的態度
政府說十年‥我想‥就算二十年,也未必讓我們等到吧!?
發表者: 開發時間 2010/01/08 13:11:07
標題:開發時間
要看什麼時候完工啦, 現在連個影子都沒有. 台灣工程的效率很差要不就沒有品質, 這點間接讓人民看不起政府.
發表者: jack 2010/01/08 10:24:58
標題:台北市的新金融中心
新開發社子島必定會使北區房地產大漲值得投資
發表者: bb 2010/01/07 19:52:41
標題:想太多
這文章完全在自爽
想太多了
發表者: 哪個白痴業者講清楚 2010/01/07 18:14:23
標題:廣告是這樣亂做的?
真是夠夠夠了.
社子追大直? 那士林就可以追信義計劃區了,
接著,信義計劃區追哪? 追你的頭!

這跟炒老公寓一樣,其他地方沒得炒了,就炒些低價品來過活.
發表者: AA 2010/01/07 16:12:50
標題:唬爛也要打草稿...
唬爛也要打草稿.....。顏總講過的一句話,有夢最美、希望相隨

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